Добрый день, уважаемые садоводы и владельцы участков!

31 марта 2024 будет проводиться общее собрание членов СНТ "Политехник".
Время начала собрания - 10:00.
Место - Кафе "Лесное", (сразу на съезде с трассы М4 в сторону нашего СНТ).

Рады сообщить, что наш сайт и форум теперь размещены на новой платформе, созданной специально для нужд СНТ. Данная платформа позволяет:

• Иметь свой собственный сайт и форум
• Регистрировать каждому свой личный кабинет
• Создавать опросы и голосования
• Проводить очно-заочное Общее собрание
• Производить рассылки с объявлениями
• Размещать новости
• Хранить документы с возможностью их скачивания
• Формировать квитанции
• Производить оплату онлайн
• Публиковать информацию по должникам
• Вести задачник СНТ для правления
• Общаться в формате форума по темам
• Использовать мобильное приложение для просмотра новостей

Информация со старого сайта перенесена на новую платформу. Все готово для регистрации пользователей в системе.

Для регистрации в системе, необходимо нажать на слово Регистрация в левом верхнем углу. Заполнить данные и дождаться активации учетной записи. После активации можно авторизоваться в личном кабинете и подтвердить свой номер телефона через смс. При регистрации можно указать несколько участков.

Если у вас будут сложности с регистрацией или возникнут вопросы по новой информационной системе, то  обращайтесь в официальную группу WhatsApp.

Правление

Инструкция по регистрации на сайте СНТ.pdf

2023-06-14 23:21:33

В прикрепленном документе находятся результаты очного голосования общего собрания членов СНТ «Политехник», которое проходило с 27 по 31 мая 2023 года.

DOC-20230601-WA0011.pdf

2023-06-11 17:57:16

Уважаемые садоводы!

С 27 по 29 мая, в будет проводиться общее собрание собственников.

Часы работы конторы СНТ «Политехник» на период проведения общего собрания:

Уважаемые садоводы! 13 мая 2023 г., в 12:00 у здания правления состоится собрание.

Повестка собрания:

• Установка даты общего собрания
• Установка формы проведения
• Решение вопросов по голосованию

Смета — один из главных финансовых документов в СНТ. Он позволяет председателю и правлению представить расходы на предстоящий период на утверждение общего собрания садоводов. От суммы, указанной в смете, напрямую зависит размер членских взносов, который будет установлен в товариществе. Однако каждый председатель должен знать, что основанием для приходно-расходной сметы СНТ является финансово-экономическое обоснование (ФЭО), которое также утверждается общим собранием.

Как появилось ФЭО

Жизнь председателя садоводческого товарищества была немного проще, пока в России не утратил силу Федеральный закон № 66-ФЗ. Согласно этому документу, правлению было достаточно предоставить на общем собрании смету расходов на определенный период (чаще всего на год). Никаких дополнительных подтверждающих документов не требовалось.

Но закон № 217-ФЗ, вступивший в силу 1 января 2019 года, внес свои коррективы в процесс утверждения сметы. Согласно п. 8 ст. 14 этого закона, председатель и правление должны составлять два документа для согласования расходов в СНТ: приходно-расходную смету и ее финансово-экономическое обоснование (ФЭО).

По мнению законодателей, ФЭО помогает избежать злоупотребления финансами со стороны органов управления товарищества. Также документ создается для того, чтобы садоводы могли оценить обоснованность размера членских взносов, которые им придется платить.

Утверждение сметы в СНТ по закону

Составить смету и ее финансово-экономическое обоснование — задача председателя и правления. А вот утверждать оба документа предстоит членам садоводческого товарищества на общем собрании. Для этого каждый собственник земельного участка должен предварительно ознакомиться с текстом сметы и ФЭО. Задача председателя — минимум за неделю до даты собрания предоставить cадоводам возможность ознакомиться с документами. Рассылать их заказными письмами не потребуется. Для ознакомления можно использовать несколько способов:

• опубликовать на сайте товарищества;
• распечатать и вывесить на доске информации на территории СНТ;
•  разослать на электронные почты собственников.

Если председатель не выполнит этих условий, садоводы имеют право оспорить в суде решение об утверждении сметы, принятое на общем собрании.

Приходно-расходная смета в СНТ утверждается на любой срок, но чаще всего — на один год. После того как смета и ее финансово-экономическое обоснование будут утверждены членами СНТ на общем собрании, правление товарищества обязано зафиксировать и отразить этот факт в протоколе.

Отличия сметы от финансово-экономического обоснования

Смета СНТ — документ финансового планирования финансово-хозяйственной деятельности товарищества. Например, в ней могут быть прописаны расходы на:

• зарплату председателя, правления, бухгалтера и других лиц, с которыми у СНТ заключены трудовые договоры;
• оплату земельного налога;
• вывоз мусора;
• электроэнергию для освещения земель общего пользования;
• общехозяйственные нужды;
• юридические услуги;
• ремонт дорог;
• покос травы, уборку территории в зоне для сбора ТБО и т.д.

В финансово-экономическом обосновании каждый из пунктов сметы расписывается подробно, с пояснением, на что именно будут потрачены собранные членские и целевые взносы.

Например, если вы включили в смету фонд оплаты (ФОТ) услуг бухгалтера стоимостью 40 000 рублей в год, в ФЭО нужно указать:

• какие услуги оказывает бухгалтер в СНТ;
• стоимость его работы за один месяц или квартал.

Если в смету вы включили пункт «административные расходы», в финансово-экономическом обосновании нужно прописать каждый подпункт с указанием конкретных сумм. Например:

• расходы на банковские услуги (ведение расчетного счета, оформление поручений) — 20 000 рублей в год;
• транспортные расходы (поездки в банк, местную администрацию, налоговую инспекцию) — 6 000 рублей в год;
• оформление электронной подписи — 2 000 рублей и т.д.

Прочитав финансово-экономическое обоснование расходов, каждый садовод должен понять, что сумма членских взносов была определена не случайно и не по желанию председателя или правления. Основная задача ФЭО — сделать финансовое планирование в садоводческом товариществе максимально прозрачным.

Может ли председатель тратить деньги без сметы

Расходовать средства товарищества без составления сметы и финансово-экономического обоснования председатель не имеет права. Если правление не предоставило садоводам оба этих документа, то требование платить членские взносы будет незаконным.

Также председатель не имеет права расходовать деньги на нужды, не включенные в утвержденную смету.

Однако в течение года в СНТ могут возникнуть непредвиденные расходы, которые не было возможности запланировать заранее. В таком случае председатель должен:

• назначить дату внеочередного общего собрания и проинформировать о ней садоводов не позднее, чем за две недели;
• включить новый пункт расходов в смету и в ФЭО;
• обосновать необходимость новых затрат на общем собрании членов СНТ и предоставить подтверждающие документы;
• решение садоводов, принятое по результатам голосования, оформить протоколом собрания.

Только после этого исправления в смете будут считаться официально утвержденными.

Если садоводы дадут свое согласие, графу «непредвиденные расходы» можно изначально включить в приходно-расходную ведомость и выделить на этот пункт определенную сумму средств.

Образец сметы СНТ

В 2020-2021 годах закон не предусматривает стандартных форм для составления сметы садоводческого товарищества. Однако в этот документ обязательно нужно включить:

• перечень доходов от коммерческой деятельности СНТ (например, от сдачи в аренду земель или помещений, принадлежащих товариществу);
• доходы от некоммерческой деятельности (от членских и целевых взносов);
• все статьи расходов, планируемые на предстоящий период.

Для составления приходно-расходной ведомости вы можете использовать этот шаблон.

Образец финансово-экономического обоснования в СНТ Финансово-экономическое обоснование для сметы также составляется в свободной форме. Единого, утвержденного законом шаблона не существует. Самое главное — максимально подробно и обоснованно раскрыть в этом документе каждую статью расходов товарищества.

Правлению предстоит объяснить садоводам, зачем СНТ нужна предлагаемая статья расходов и из каких показателей складывается указанная в ней стоимость. В качестве образца для составления финансово-экономического обоснования можно использовать этот образец.

Правительство Воронежской области
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 5 апреля 2023 г. N 240
Об установлении особого
противопожарного режима
на территории Воронежской области

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности», Законом Воронежской области от 02.12.2004 N 87-ОЗ «О пожарной безопасности в Воронежской области», постановлением правительства Воронежской области от 22.05.2009 N 435 «Об утверждении Положения о порядке установления особого противопожарного режима на территории Воронежской области» Правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т:

1. Установить на территории Воронежской области с 17 апреля 2023 года особый противопожарный режим.

2. Границей, на которой устанавливается особый противопожарный режим, определить административную границу территории Воронежской области.

3. На период действия особого противопожарного режима в целях обеспечения мер пожарной безопасности запретить разведение костров в лесах, на территориях поселений и городских округов, территориях садоводческих некоммерческих товариществ, огороднических некоммерческих товариществ, полосах отвода линий электропередач, железных и автомобильных дорогах.

4. Рекомендовать главам (главам администраций) муниципальных районов, городских округов и поселений Воронежской области:

4.1. Оказать содействие управлению лесного хозяйства Воронежской области при патрулировании традиционных мест отдыха граждан, примыкающих к лесам и расположенных в лесопарковой зоне, путем привлечения должностных лиц муниципальных звеньев Воронежской территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

4.2. Проводить мероприятия по профилактике нарушений правил пожарной безопасности в лесах, расположенных на землях, находящихся в муниципальной собственности.

4.3. Организовать информирование населения о выполнении мер пожарной безопасности.

4.4. Создать (обновить) противопожарные минерализованные полосы шириной не менее 10 метров вокруг территорий населенных пунктов и обеспечить своевременное обновление по мере зарастания их травянистой растительностью, очистить территорию, примыкающую к жилым строениям, от сухой растительности.

4.5. Обеспечить запас воды для целей пожаротушения, а также спланировать подвоз воды для заправки пожарной техники, задействованной при тушении пожара.

4.6. Дооборудовать места забора воды для средств пожаротушения из природных источников.

4.7. Принять меры по недопущению проведения палов сухой растительности, сжигания мусора и разведения костров на территории, прилегающей к землям лесного фонда.

4.8. Содействовать организации патрулирования добровольными пожарными и (или) гражданами.

4.9. Усилить охрану объектов, непосредственно обеспечивающих жизнедеятельность населения Воронежской области.

4.10. Организовать при необходимости эвакуацию населения из зоны пожара в безопасную зону.

4.11. Обеспечить подготовку для возможного использования в тушении пожаров имеющейся водовозной и землеройной техники.

4.12. Принимать меры по ограничению пребывания граждан в лесах, находящихся в муниципальной собственности, и въезда в них транспортных средств, распространения лесных пожаров и других ландшафтных (природных) пожаров, а также иных пожаров вне границ населенных пунктов на земли населенных пунктов.

5. Управлению лесного хозяйства Воронежской области:

5.1. Обеспечить проведение мониторинга пожарной опасности в лесах.

5.2. Обеспечить выполнение мер противопожарного обустройства лесов.

5.3. При возникновении лесных пожаров обеспечить руководство действиями сил, привлеченных к тушению пожаров.

5.4. Проводить проверки по каждому факту возникновения крупного лесного пожара.

5.5. Определить места создания системы контрольно-пропускных пунктов.

5.6. Организовать патрулирование традиционных мест отдыха граждан в лесах с привлечением представителей Государственной противопожарной службы, Главного управления МВД России по Воронежской области и добровольной пожарной охраны.

5.7. Принимать решения о сжигании порубочных остатков в период пожароопасного сезона (при установлении первого класса пожарной опасности в лесах в зависимости от условий погоды) на лесных участках земель лесного фонда.

5.8. Устанавливать дополнительные требования пожарной безопасности, предусматривающие меры по ограничению пребывания граждан в лесах и въезда в них транспортных средств, распространения лесных пожаров в пределах полномочий.

6. Рекомендовать руководителям организаций независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности запретить использовать открытый огонь для приготовления пищи вне специально отведенных и оборудованных для этого мест, а также сжигать мусор, траву, материалы, листву и иные отходы.

7. Рекомендовать командиру войсковой части 62632 на время установления особого противопожарного режима на территории Воронежской области:

7.1. Усилить меры пожарной безопасности.

7.2. Не допускать проведения бомбометания, утилизации и уничтожения боеприпасов при IV и V классах пожарной опасности.

7.3. Организовать проведение обновления защитных минерализованных полос вокруг мишенных полей и уход за 30-метровыми защитными минерализованными полосами.

7.4. Обеспечить ограничение входа и въезда гражданских лиц по периметру охранной зоны полигона «Погоново».

7.5. Организовать формирование в условиях высокой и чрезвычайной пожарной опасности необходимого количества мобильных групп с целью ограничения пребывания граждан в лесах и пресечения фактов поджогов на полигоне «Погоново».

8. Рекомендовать Главному управлению МЧС России по Воронежской области создать мобильные отряды для усиления группировки сил на наиболее опасных участках.

9. Назначить ответственным за организацию выполнения требований пожарной безопасности в лесах руководителя управления лесного хозяйства Воронежской области Оробинского В.А.

10. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования, но не ранее 17 апреля 2023 года.

11. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Воронежской области Верховцева А.Ю.

Губернатор

Воронежской области                                                                       А.В. Гусев

Ссылка на источник

Предложение по взносу 8 500 ₽ с обоснованием.

Смета-23-СНТ2.pdf

2023-06-11 17:51:24

Уважаемые садоводы!

В воскресение 23 апреля, в 10:00 будет пробная подача воды в систему полива. Просьба к садоводам, особенно проживающим за высокими заборами. При обнаружении порыва трубы системы полива позвонить по тел. председателю. Проводятся сварочные работы. 29 числа подадим воду для полива. Также не забудьте закрыть краны, которые открывали на зиму.

Наступивший год принес дачникам новые законы. Все они были приняты в 2022 году, но начинают действовать только зимой или весной 2023 года. Напомним, какие изменения ждут владельцев участков в СНТ в начале наступившего года.

1. Перерасчет за мусор

Суть: дважды платить за вывоз мусора дачникам больше не придется

Когда вступает в силу: 1 марта 2023 года

Садоводам больше не потребуется оплачивать вывоз бытовых отходов в случае их отсутствия по месту основного проживания. Раньше, уезжая на все лето за город, дачники были обязаны платить за мусор дважды: и в частном доме, и в городской квартире (где они не проживали в течение нескольких месяцев).

В текущем году правила изменятся, и региональные операторы не смогут брать деньги за услугу, которую они не оказывали. Получить перерасчет можно будет в том случае, если вы не проживали в квартире более пяти дней. Возможность доступна и для жителей домов, где плата за вывоз мусора начисляется по количеству прописанных жильцов, и для квартир, в которых для расчета учитывается площадь недвижимости.

2. Правила разведения костров

Суть: разжигать костры и устанавливать мангалы можно ближе к дому

Когда вступает в силу: 1 марта 2023 года

В 2022 году МЧС России сообщило о некоторых послаблениях в правилах противопожарного режима, действующих в Российской Федерации. Ранее разводить открытый огонь можно было не ближе, чем в 50 метрах от жилых построек. Однако дачники постоянно обращали внимание, что соблюдать эти правила на собственном участке практически невозможно: имеющаяся площадь этого просто не позволяла.

МЧС решило пойти навстречу дачникам. С марта 2023 года будут действовать новые нормативы для разведения костров на участке:

место открытого огня должно находиться на расстоянии минимум 15 метров от ближайших построек;
сжигать ветки, сухую траву в металлической емкости можно в 7,5 метрах от дома;
устанавливать мангалы и жаровни – минимум в 5 метрах от зданий.

3. Разведение кур и кроликов на дачах

Суть: дачники смогут официально разводить живность на своих участках

Когда вступает в силу: 1 января 2023 года

Изменения в Федеральный закон №217-ФЗ о разведении кур и кроликов на дачных участках были приняты в июле 2022 года, но официально вступили в силу только в 2023 году. Теперь садоводы смогут держать на своих участках птицу и кроликов. Но только для своих личных, а не коммерческих целей.

Также важно, чтобы участок имел соответствующий вспомогательный ВРИ – «Птицеводство» или «Животноводство». Уточнить вид разрешенного использования земли можно с помощью выписки ЕГРН, на сайте Росреестра или на публичной кадастровой карте.

4. Изменения в выписках ЕГРН

Суть: выписка расскажет обо всех ограничениях, установленных на недвижимость собственника, но персональные данные станут закрыты для третьих лиц

Когда вступает в силу: 1 января 2023 года / 1 марта 2023 года

В 2023 году можно будет получить новую выписку ЕГРН, в которой будут указаны ограничения и обременения, наложенные на всю недвижимость собственника. Ранее такие сведения можно было получить только по одному объекту, принадлежащему нужному вам человеку. В выписку будут включены такие ограничения, как аренда, ипотека, рента или сервитут. Данная информация пригодится при покупке дачи.

А с марта 2023 года персональные данные из выписки ЕГРН не будут доступны для третьих лиц. Полные сведения смогут получить только:

собственник объекта, его супруг или представитель;
наследник или залогодержатель недвижимости;
владелец соседнего участка;
кадастровый инженер;
нотариус;
представители правоохранительных органов, прокуратуры, судебные приставы-исполнители;
органы власти (если выписка потребуется для оказания государственных и муниципальных услуг).
Остальные лица смогут получить выписку ЕГРН с полными данными о собственнике недвижимости только с его личного согласия или через нотариуса.

5. Размер платы за электроэнергию

Суть: из-за внепланового повышения тарифов в декабре 2022 года стоимость услуг ЖКХ в 2023 году останется неизменной

Когда вступает в силу: 1 января 2023 года

Цены на электроэнергию в СНТ сохранятся на прежнем уровне в течение ближайших полутора лет. Ежегодной индексации тарифов 1 июля не будет, так как внеплановое повышение цен на услуги ЖКХ уже было произведено в декабре 2022 года. Новая индексация произойдет только 1 июля 2024 года.